Investor Sekarang Dapat Membeli Irisan Ekuitas Rumah Melalui NFT yang Difraksinasi

Startup real estat telah meluncurkan layanan yang memungkinkan pemilik rumah berpisah dengan sebagian kecil dari ekuitas mereka melalui penjualan NFT yang difraksinasi.

Vesta Equity memanfaatkan blockchain Algorand untuk pasar NFT (non-fungible token), yang diklaim sebagai pertukaran peer-to-peer pertama yang memungkinkan pemilik rumah untuk memanfaatkan dan menjual sepotong ekuitas dengan koleksi digital.

“Bayangkan sebuah dunia di mana, dengan beberapa klik mouse Anda, Anda dapat mengakses seluruh akumulasi nilai ekuitas di rumah Anda tanpa menimbulkan utang atau menjual dan pindah,” kata CEO Michael Carpentier dalam sebuah pernyataan.

NFT yang difraksinasi – yang tidak memberikan hak tempat tinggal – dikemas sebagai sekuritas dan terdaftar seperti itu di Securities and Exchange Commission. Pemegang, kata Carpentier, dapat membangun portofolio aset real estat untuk melengkapi investasi ekuitas tradisional.

Memenuhi syarat sebagai keamanan dan memenuhi persyaratan peraturan SEC sering menjadi titik ambiguitas bagi perusahaan kripto.

Tahun lalu, gugatan class action diajukan terhadap Dapper Labs, pencipta koleksi NFT populer seperti NBA Top Shot Moments, menuduh bahwa beberapa koleksi digital bertindak sebagai sekuritas yang tidak terdaftar.

Vesta melihat area abu-abu kecil dalam interpretasi SEC – Carpentier mengatakan dia tidak “merasa lingkungan peraturan tidak jelas.”

“Posisi SEC pada aset real estat yang difraksionasi sangat jelas diartikulasikan,” katanya. “Mereka menganggapnya sebagai sekuritas, dan penjualannya perlu dilakukan di bawah jenis penawaran SEC.”

Pasar bergabung dengan semakin banyak proyek NFT yang bersaing untuk kasus penggunaan kehidupan nyata.

Startup Blockchain, Propy, bulan lalu melelang sebuah rumah di Florida sebagai NFT seharga lebih dari $653.000. CEO Propy Natalia Karayaneva mengatakan kepada Blockworks bahwa layanan perusahaan dapat “berubah menjadi standar dalam industri [real estat].”

“Penjualan NFT mencapai $ 4 miliar pada Desember 2021, dan aset dunia nyata akan segera mewakili sebagian besar pasar itu,” kata Karayaneva.